El proyecto de uso mixto Savia, que incluirá zonas residenciales, industriales y comerciales, avanza con los primeros movimientos de tierra y la construcción de infraestructura y accesos principales en el Barreal de Heredia. Este desarrollo se sitúa, específicamente, en las cercanías de la Ruta 1, tanto contiguo al Centro Nacional de Convenciones como al costado sur de la vía, en dirección de Alajuela a San José.
Portafolio Inmobiliario, la empresa encargada del complejo, confirmó estos avances. Roberto Argüello, director de proyectos de la compañía, explicó que actualmente trabajan con las autoridades locales para asegurar accesos eficientes y seguros. Al mismo tiempo, manifestó que este desarrollo inmobiliario “agregará mucho valor a la comunidad”.
La Municipalidad de Heredia informó de que en estos momentos ejercen una fiscalización normal de las obras de movimiento de tierras e infraestructura en el sitio. El condominio se divide en dos grandes partes: Savia Norte y Savia Sur, ambas ubicadas en el Barreal (distrito de Ulloa), separados por la Ruta 1.
El terreno al sur está situado a 900 metros al sureste del Centro Nacional de Convenciones (CNC) y abarca 579.244 metros cuadrados (m²), según el Registro Nacional. Por otro lado, el terreno al norte, contiguo al CNC, tiene una extensión de 221.214 m².
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Las obras de Savia se distribuyen en Savia Norte y Savia Sur, de acuerdo con la Municipalidad de Heredia. (Google Maps con información de la Municipalidad de Heredia)
Portafolio Inmobiliario promociona el proyecto en su sitio web como “el nuevo hub de ciencias de la vida y manufactura avanzada de clase mundial en Costa Rica”, así como “una comunidad universalmente transitable donde se puede trabajar, vivir y jugar en el corazón del urbanismo ecológico”.
El plan se desarrolla en fases y constará de 80 hectáreas (800.000 m²) distribuidas en componentes industriales, corporativos, residenciales y comerciales, siendo 56 hectáreas destinadas al uso industrial.
De acuerdo con información proporcionada por el Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (CFIA) y la Municipalidad de Heredia a La Nación, desde el 2015 se registran 14 permisos solicitados en los terrenos donde se desarrollará Savia, entre los que destaca la construcción de obras turísticas, residenciales, comerciales y de oficinas, así como obras externas y disposición de material.
Estos permisos suman una tasación que supera los ¢32.073 millones, alrededor de $63 millones al tipo de cambio promedio del Monex para el 2 de mayo anterior.
Savia no será el primer proyecto de uso mixto desarrollado por Portafolio Inmobiliario en la Gran Área Metropolitana (GAM). En el 2009, la empresa inauguró Avenida Escazú, que alberga comercios, oficinas, consultorios médicos, residencias, un gimnasio, una sede de Texas Tech University y los hoteles AC San José Escazú y Residence Inn, ambos de la cadena Marriot.
En el mismo cantón se encuentra Escazú Village, una iniciativa similar que cuenta con espacio de zona franca para oficinas, además de residencias, comercios y restaurantes.
Más recientemente, en el 2022, Aleste, ubicado en Guayabos de Curridabat, inició operaciones en un terreno de 67 hectáreas. Actualmente, ese proyecto tiene en operación una oferta de restaurantes, comercios, un área de oficinas y un área de residencias.
Ahí mismo se construye una sede del Hospital Clínica Bíblica, y actualmente opera el Centro Deportivo “Beto Fernández”, del Deportivo Saprissa. Federico Baltodano, director de Aleste, explicó que al 24 de agosto del 2023 Portafolio Inmobiliario había invertido $30 millones en todo el complejo.
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Parte de los movimientos de tierra que se ejecutan actualmente se dan en los terrenos ubicados entre el Conservatorio Castella y el Centro Nacional de Convenciones, a un costado de la Autopista General Cañas. (Jose Cordero)